3 Baukörper | 42 Wohneinheiten | 30% davon zum Wohnbauförderungspreis für Kufsteiner:innen
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen | Wohnflächen von 43,78 m² bis 97,51 m²
54 Tiefgaragenabstellplätze, teilweise mit Vorbereitung für Ladeinfrastruktur
Nachhaltiger Fernwärmeanschluss in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Kosteneffizientes und komfortables Fußbodenheizsystem
Großflächige Fensterelemente in 3-fach-Verglasung
Sonnige Privatgärten, Loggien und Dachterrassen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen und elegante Eichenholzparkettböden
Großzügige, versperrbare Fahrradräume im Untergeschoss und zusätzliche Fahrrad-Stellflächen im Erdgeschoss
Begrünte Begegnungszone mit Spielplatz und Fahrrad-Service-und Waschstation
Personenaufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss - komfortabel und barrierefrei
Komfortable Postbox pro Haus für die sichere Verwahrung Ihre Lieferungen
Nachhaltige und kosteneffiziente LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder in den Allgemeinbereichen und der Begegnungszone
Komfortable Gesamtschließanlage - 1 Schlüssel sperrt alle Schlösser in der gesamten Wohnanlage

Haus B

Haus A

Haus C

Haus A

Top

Haus

Geschoss

Zimmer

Wohnfläche

Freifläche

Wohnbauförderung

A01

A

EG

4

88,78 m²

183,70 m²

ja

Verkauft

A02

A

EG

2

43,78 m²

62,12 m²

ja

Verkauft

A03

A

EG

2

43,93 m²

61,92 m²

ja

Verkauft

A04

A

EG

3

69,07 m²

105,53 m²

ja

Verkauft

A05

A

1 OG

4

88,78 m²

6,99 m²

Details

A06

A

1 OG

2

43,78 m²

7,33 m²

Details

A07

A

1 OG

2

43,93 m²

7,33 m²

Details

A08

A

1 OG

3

69,07 m²

7,34 m²

Details

A09

A

2 OG

4

88,78 m²

6,99 m²

Details

A10

A

2 OG

2

43,78 m²

7,33 m²

Details

A11

A

2 OG

2

43,93 m²

7,33 m²

Details

A12

A

2 OG

3

69,07 m²

7,34 m²

Details

A13

A

DG

4

83,22 m²

12,26 m²

Details

A14

A

DG

4

97,51 m²

79,53 m²

Details

Haus B

Top

Haus

Geschoss

Zimmer

Wohnfläche

Freifläche

Wohnbauförderung

B01

B

EG

4

88,78 m²

335,07 m²

ja

Verkauft

B02

B

EG

2

43,78 m²

43,57 m²

ja

Details

B03

B

EG

2

43,93 m²

53,42 m²

ja

Details

B04

B

EG

3

69,07 m²

183,55 m²

ja

Details

B05

B

1 OG

4

88,78 m²

6,99 m²

Details

B06

B

1 OG

2

43,78 m²

7,33 m²

Details

B07

B

1 OG

2

43,93 m²

7,33 m²

Details

B08

B

1 OG

3

69,07 m²

7,34 m²

Details

B09

B

2 OG

4

88,78 m²

6,99 m²

Details

B10

B

2 OG

2

43,78 m²

7,33 m²

Details

B11

B

2 OG

2

43,93 m²

7,33 m²

Details

B12

B

2 OG

3

69,07 m²

7,34 m²

Details

B13

B

DG

4

83,22 m²

12,26 m²

Details

B14

B

DG

4

97,51 m²

79,53 m²

Details

Haus C

Top

Haus

Geschoss

Zimmer

Wohnfläche

Freifläche

Wohnbauförderung

C01

C

EG

4

88,78 m²

143,21 m²

ja

Verkauft

C02

C

EG

2

43,78 m²

59,20 m²

ja

Details

C03

C

EG

2

43,93 m²

69,25 m²

ja

Details

C04

C

EG

3

69,07 m²

174,73 m²

ja

Details

C05

C

1 OG

4

88,78 m²

6,99 m²

Details

C06

C

1 OG

2

43,78 m²

7,33 m²

Details

C07

C

1 OG

2

43,93 m²

7,33 m²

Details

C08

C

1 OG

3

69,07 m²

7,34 m²

Details

C09

C

2 OG

4

88,78 m²

6,99 m²

Details

C10

C

2 OG

2

43,78 m²

7,33 m²

Details

C11

C

2 OG

2

43,93 m²

7,33 m²

Details

C12

C

2 OG

3

69,07 m²

7,34 m²

Details

C13

C

DG

4

81,48 m²

12,26 m²

Details

C14

C

DG

4

97,51 m²

79,53 m²

Details

05

07

08

08 Lage

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Weitere Angebote wie Restaurants, Kultur und weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Stadtkern, der bequem per Rad oder Bus erreichbar ist. Auch der Bahnhof Kufstein liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet durch die Nähe zu Deutschland optimale Verkehrsanbindungen.

Für Studierende und Berufstätige ist die Lage ideal: Die FH Kufstein und zahlreiche Unternehmen befinden sich in direkter Umgebung. Natur- und Sportbegeisterte profitieren von den Naherholungsgebieten wie dem Kaisergebirge oder dem Inn.

Unser Projekt „DAS 3“ – ein idealer Lebensmittelpunkt und eine nachhaltige Investition.

Zahlen & Fakten

3 Baukörper
42 Wohneinheiten
2-4 Zimmer
44-98 m²

Wohnen bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Lebensgefühl.
Bei unserem Bauvorhaben „DAS 3“ wird dieses Gefühl durch liebevolle Details spürbar, die weit über die reine Bauqualität hinausgehen. Ein besonderer Ausdruck davon ist die Einbindung regionaler Kunst, die der Anlage Seele verleiht.

Im zentralen Innenhof der drei Gebäude setzt eine Metallskulptur des Tiroler Metallbildhauers Anton Amort einen künstlerischen Akzent. Auch in den Eingangsbereichen begegnet man der Handschrift des Künstlers – seine markanten Schleifbilder zeigen eindrucksvolle Perspektiven auf den Kufsteiner Hausberg Pendling und verbinden so Architektur mit Kunst und Heimatgefühl.

Praktische Alltagslösungen wie eine Post-Service-Station in jedem Hauseingang sowie eine Fahrrad-Service- und Waschstation im Innenhof sorgen für zusätzlichen Komfort. Der begrünte Innenhof bietet Raum zur Entspannung und lädt zum nachbarschaftlichen Austausch ein.

Für die jüngsten Bewohner steht ein geschützter Kinderspielplatz im nördlichen, wohnungsabgewandten Bereich zur Verfügung.

Auch das Thema nachhaltige Mobilität wurde umfassend mitgedacht: Ein Teil der Tiefgaragenplätze ist für E-Mobilität vorbereitet, großzügige Fahrradräume im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Lastenräder – ideal in einer Lage, in der sich sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch das Naherholungsgebiet schnell und bequem mit dem Fahrrad erreichen lassen.

Genau diese kleinen, durchdachten Details machen aus einer Immobilie ein Zuhause!

Informationsbroschüre

Heizwärmebedarf laut Energieausweis:

HWB Ref,SK 39 | Klasse B
f GEE,SK 0,63 | Klasse A++

VERTRAGSABWICKLUNG | TREUHÄNDER:

Rechtsanwaltskanzlei Mag. Ruben Steiner
Giessenweg 4, 6410 Telfs
T: +43 5262 62553
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

ARCHITEKT

ARCHITEKTURB(R)AUEREI ZT GmbH
Herzog-Friedrich-Straße 7, 6020 Innsbruck
T: +43 512 209088
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Urbanes Wohnen in bester Lage

Im Stadtteil Morsbach, rund 1 Kilometer westlich der Kufsteiner Altstadt, entsteht ein modernes Wohnensemble, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die WAT Bauträger GmbH realisiert hier eine attraktive Anlage mit 42 hochwertigen Eigentumswohnungen, die sich in lockerer Bauweise auf drei Baukörper verteilen.

Geförderter Wohnraum für Gemeindebürger:innen
Zwölf der 42 Wohneinheiten werden zum ermäßigten Wohnbauförderungspreis mit maximaler Förderung angeboten und stehen Kufsteiner Gemeindebürger:innen exklusiv zur Verfügung.

Wohnqualität auf höchstem Niveau
Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie sonnigen Loggien, Terrassen oder privaten Gartenflächen. Ausstattungshighlights wie hochwertige Eichenparkettböden, edle Großformatfliesen und großflächige Fensterelemente garantieren besten Wohnkomfort.

Zudem bietet die moderne Wohnanlage zahlreiche Extras: Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 54 PKW-Stellplätzen (teilweise vorbereitet für E-Ladestationen) sowie großzügige, versperrbare Abstellplätze für Fahrräder. Eine begrünte Begegnungszone mit Spielplatz sowie eine Fahrrad-Service- und Waschstation machen das Wohnprojekt „DAS 3“ zum Wohlfühlort.

Durchdachte Architektur, behagliches Wohngefühl
Bei der Planung wurde großer Wert auf ein modernes Erscheinungsbild und nachhaltige Bauweise gelegt. Die Anordnung und die Schnitte der Baukörper sorgen für optimale Durchlichtung aller Wohneinheiten. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen nachhaltig mittels Fernwärme in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Alle Einheiten sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, dreifach verglasten Fensterelementen und einem effizienten Fußbodenheizsystem ausgestattet. Eine barrierefreie Gestaltung garantiert maximalen Komfort für alle Generationen.

Wohnen in Kufstein

HIGHLIGHTS

Haus B

Haus A

Haus C

Wohnungen

Haus A

Top A 01 | EG

4 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 02 | EG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 03 | EG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 04 | EG

3 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 05 | 1. OG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 06 | 1. OG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 07 | 1. OG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 08 | 1. OG

3 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 09 | 2. OG

4 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 10 | 2. OG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 11 | 2. OG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 12 | 2. OG

3 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 13 | DG

4 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top A 14 | DG

4 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Haus B

Top B 01 | EG

4 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top B 02 | EG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top B 03 | EG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top B 04 | EG

3 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top B 05 | 1. OG

4 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top B 06 | 1. OG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top B 07 | 1. OG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top B 08 | 1. OG

3 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top B 09 | 2. OG

4 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage

Top B10 | 2. OG

2 Zimmer

Ihre persönliche Anfrage