Großzügiges Reihenhaus in sonniger Aussichtslage von Jenbach

Nikolaus-Pfeifauf-Straße 39, 6200 Jenbach

Immobilenart: Reihenhaus
Grundstücksgröße: gesamt ca. 210 m² (Grundstück Gebäude inkl. Grundstück Garage)
Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: ca. 1982/83 - Renovierung 2023
Zustand: sehr gut - saniert
Beziehbar: nach Vereinbarung
Lage: Sonnenlage / nahe infrastruktureller Einrichtungen und Naherholungsgebiet
Parken: 1 Garagenbox / vor der Garage kann ein weiteres KFZ geparkt werden
Heizung: Wärmepumpe
Energyausweis: Klasse D / 110 Kwh/m²a | F GEE 1,34

Kaufpreis: € 599.000,-

Großzügiges Reihenhaus in sonniger Aussichtslage von Jenbach

Dieses charmante Reihenhaus, zentral gelegen in Jenbach, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1982/83 erbaut und 2023 hochwertig renoviert. Sie präsentiert sich daher in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Die Renovierungsarbeiten umfassen neue Badezimmer und WCs, hochwertige Böden sowie erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Das Ergebnis ist eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, die Eleganz mit Funktionalität verbindet.

Immobilienbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine Wasserwärmepumpe. Für behagliche Stunden in den Wintermonaten sorgt zudem ein gemütlicher Kachelofen. Die gepflegte Küche verfügt außerdem über einen zusätzlichen holzbefeuerten Herd.
Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das ausbaufähige Dachgeschoss die Möglichkeit, weitere Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausbauen.
Eine Garagenbox, die bereits im Preis inkludiert ist, rundet dieses attraktive Angebot ab!

Highlights:

Sonnige Aussichtslage
Moderne und nachhaltige Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung
2023 saniert
Hervorragende Infrastruktur
Elegante, gemütliche und zeitgemäße Innenausstattung
Ausbaufähiger Dachboden

Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Genießen Sie den freien Blick auf idyllische Grünflächen direkt vor Ihrer Haustür. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar sind.

Kaufnebenkosten: Kaufnebenostenpauschale 7,00 % (inkl. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten und die Beglaubigungskosten. Vermittlungshonorar netto 3,00 % zzgl. 20% MwSt.